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Coup de

Disponible

A VENDRE à RION DES LANDES Immeuble de rapport

Prix : 270000 €
Réf : 40-1294

  📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.

🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat

 Revenus locatifs :

  • Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
  • Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois) 
  • Soit un revenu global annuel de 27 756 €.

Composition de l’immeuble

Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.

Logement duplex lumineux comprenant :

  • RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
  • Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement

Confort & équipements

  • Clim et chauffage électrique
  • Double vitrage, volets roulants
  • Cour fermée avec portail
  • Tout-à-l’égout
  • Aucun travaux à prévoir

Points forts

  • Locataires en place : revenus immédiats
  • Rentabilité brute à 10,3 %
  • Bien en monopropriété: liberté totale de gestion
  • Volumes généreux et bonne luminosité
  • Situé en plein cœur de village

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.

 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.

💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)

Ville : RION DES LANDES

Département :

40 – Landes

Région :

Nouvelle-Aquitaine

Statut : A vendre
Superficie en m² : 300
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