Agence immobilière fonds de commerce Mont-de-Marsan
Votre agence immobilière dédiée aux fonds de commerce
Conseil, expertise et accompagnement sur mesure dans le Sud-Ouest
Une agence engagée aux côtés des commerçants et des professionnels
Fondée en 2018 par Serge Laborde, Laser Immo Commerce est une agence immobilière spécialisée en fonds de commerce implantée à Saint-Pierre-du-Mont, au cœur des Landes. Depuis ses débuts, l’agence s’adresse aux commerçants, repreneurs, bailleurs et investisseurs en quête d’un accompagnement fiable pour acheter ou céder un fonds de commerce, un local commercial ou un bien immobilier d’entreprise.
Forts de notre connaissance fine du marché et de notre présence terrain, nous mettons en œuvre des solutions sur mesure pour chaque projet. Notre équipe suit l’intégralité du processus : estimation, droit au bail, montage du compromis, jusqu’à l’acte de cession. Nous proposons également une sélection de biens en exclusivité, avec des emplacements stratégiques dans les zones les plus dynamiques du Sud-Ouest.
Notre champ d’action s’étend sur l’ensemble de la Nouvelle-Aquitaine et de l’Occitanie : Bordeaux, Toulouse, Pau, Mont-de-Marsan, La Rochelle, et bien d’autres. Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez notre agence et notre approche dédiée aux professionnels de l’immobilier commercial.
Des valeurs fortes pour des engagements concrets
Chez Laser Immo Commerce, nous croyons en un accompagnement basé sur la rigueur, la discrétion et la transparence. Notre approche humaine et professionnelle s’adresse à tous ceux qui souhaitent acheter, vendre ou transmettre un fonds de commerce dans un cadre sécurisé et maîtrisé.
Expertise terrain
Ancrés dans le Sud-Ouest, nous connaissons chaque rue, chaque zone commerciale, chaque profil de client. Cette connaissance du terrain est la clé de notre efficacité.
Implication totale
Chaque dossier est suivi avec sérieux, réactivité et engagement. Nous agissons comme un véritable partenaire, du premier contact à la signature de l’acte.
Réseau local solide
Grâce à des années de collaboration avec des commerçants, bailleurs, experts-comptables et notaires, nous activons rapidement les bons leviers pour faire avancer votre projet.
Transparence et clarté
Honoraires, délais, procédures : tout est expliqué, sans surprise. Nous misons sur une relation de confiance durable, fondée sur la transparence à chaque étape.
Une méthode claire, un accompagnement complet
Chez Laser Immo Commerce, nous avons structuré notre démarche pour vous garantir un parcours fluide, sécurisé et sans zones d’ombre. Que vous soyez cédant ou acquéreur, nous vous accompagnons à chaque étape, avec professionnalisme et réactivité.
Évaluation rigoureuse du fonds ou du bien
Nous commençons par analyser les éléments corporels et incorporels, la rentabilité, l’emplacement, le bail commercial et les spécificités du secteur d’activité pour définir un prix de marché cohérent.
Constitution du dossier juridique et financier
Nous rassemblons tous les documents essentiels : bilans, baux, contrats en cours, autorisations, données locatives… et préparons les éléments pour les banques, les notaires et les futurs repreneurs.
Négociation et rédaction de l’acte de cession
Nous assurons la mise en relation, la négociation du prix de vente, les conditions suspensives, et la rédaction du compromis jusqu’à la signature de l’acte définitif. Le tout dans le respect du Code de commerce et des obligations légales.
Assistance pour toutes les formalités
Licence IV, bail commercial, droit au bail, déclaration d’activité, autorisations PMU, FDJ ou tabac : nous vous guidons dans toutes les démarches administratives liées à la cession de fonds de commerce.
Avec Laser Immo Commerce, vous êtes accompagné de A à Z, jusqu’à la concrétisation de votre projet.
À qui s’adressent nos services ?
Nous accompagnons tous les professionnels impliqués dans l’achat, la vente ou la gestion de fonds de commerce et de biens immobiliers commerciaux. Notre approche s’adapte à chaque profil, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet.
Avec Laser Immo Commerce, vous êtes conseillé et accompagné par une équipe dédiée, experte du marché local et de la transaction commerciale professionnelle.
Présents dans tout le Sud-Ouest, à votre écoute partout
Que vous soyez à Mont-de-Marsan, Bordeaux, Toulouse, Pau, La Rochelle ou dans les départements du Lot, des Landes, du Gers, de la Dordogne, de l’Ariège ou d’ailleurs en Nouvelle-Aquitaine et Occitanie, notre équipe est prête à vous accompagner là où se trouve votre projet.
Vous avez un fonds de commerce à vendre ou un local à céder ? Vous recherchez une opportunité à reprendre ou un emplacement stratégique pour implanter votre activité ?
Nous vous répondons rapidement, avec des conseils personnalisés et des solutions concrètes.
Votre agence immobilière spécialisée en fonds de commerce
Faire appel à une agence immobilière spécialisée en fonds de commerce permet de sécuriser chaque étape d’une transaction complexe, encadrée par le Code de commerce. Contrairement à une vente classique, la cession d’un fonds de commerce implique l’analyse de nombreux éléments corporels et incorporels : bail commercial, droit au bail, licences, matériel, clientèle, contrats en cours, mais aussi obligations fiscales et sociales. Seule une agence experte connaît les formalités légales à respecter et les risques à anticiper : vices cachés, oppositions des créanciers, délais de préemption, mentions obligatoires, etc.
Une agence spécialisée vous guide également dans la fixation du prix de vente et l’identification des éléments composant le fonds : pas de porte, emplacement, chiffres d’affaires, contrats de travail, loyers, valeur du bail… Elle vous permet ainsi de valoriser au mieux votre activité, tout en préparant un dossier de cession complet à destination de l’acquéreur et de son expert-comptable.
Enfin, l’agence assure un rôle d’intermédiaire essentiel entre le cédant, le repreneur, le bailleur, les banques et les administrations (greffe, services fiscaux, journal d’annonces légales). Elle coordonne les signatures (sous seing privé ou acte authentique), sécurise le paiement du prix, et garantit le bon déroulement du compromis de vente jusqu’à l’acte définitif.
Une agence immobilière fonds de commerce intervient bien au-delà de la simple mise en relation. Elle commence par une évaluation complète du fonds, tenant compte des éléments corporels (matériel, mobilier, stock) et incorporels (enseigne, clientèle, nom commercial, licence IV). Cette estimation rigoureuse permet de déterminer la valeur du fonds dans le respect du marché et des réalités économiques du secteur d’activité.
Vient ensuite la constitution du dossier de vente : extraction des bilans, vérification des baux commerciaux, analyse du bailleur, étude de la rentabilité, rédaction des mentions obligatoires pour l’annonce légale… L’agence assure également la diffusion ciblée du bien dans des zones commerciales stratégiques, avec une attention particulière à la localisation (axe passant, centre-ville, surface commerciale, parking, visibilité, etc.).
Enfin, l’agence vous assiste dans toutes les démarches administratives liées à la cession : préemption, enregistrement de l’acte, dépôt au greffe, demande d’agrément pour les tabacs ou jeux, déclaration auprès de l’administration fiscale… Autant de tâches techniques que seule une agence spécialisée peut assumer avec rigueur et efficacité.
Confier la vente de son local commercial à une agence spécialisée en fonds de commerce, c’est s’assurer d’une démarche ciblée, structurée et rentable. Un local vide ou mal valorisé peut entraîner une dépréciation de son valeur locative, voire une perte de rentabilité si les loyers stagnent ou si le bail n’est pas adapté au profil des preneurs potentiels. Une agence experte sait analyser les baux commerciaux, optimiser les conditions du contrat de bail et attirer les bons candidats : commerçants, restaurateurs, franchises, professions libérales…
Choisir une agence compétente, c’est aussi garantir une mise en avant efficace du bien : vitrines attractives, communication sur les portails spécialisés, ciblage par secteur d’activité, mise en lumière des éléments clés (surface de vente, parking, accès PMR, visibilité sur rue piétonne, potentiel de transformation…). L’objectif n’est pas seulement de vendre, mais de vendre au bon prix et au bon moment.
Enfin, une agence immobilière spécialisée vous protège sur le plan juridique : analyse du bail commercial, vérification du passif, conditions suspensives, gestion du dépôt de garantie, délais de préavis, droits d’enregistrement, opposition au paiement, résolution du bail… Autant de points cruciaux dans la cession de droit au bail ou la vente des murs commerciaux.
Le notaire intervient en tant qu’officier public pour sécuriser la signature de l’acte authentique et vérifier la légalité des conditions de la cession. Mais il ne joue pas le même rôle qu’une agence immobilière spécialisée en fonds de commerce, qui intervient en amont, dans la commercialisation, la mise en relation, la négociation, et l’accompagnement opérationnel de la cession.
L’agence analyse l’activité commerciale, l’environnement concurrentiel, le loyer, le bail commercial, le montant du pas de porte, la rentabilité, le positionnement du local (plain-pied, rdc, hypercentre, zone commerciale…) et la typologie du repreneur idéal. Elle peut aussi identifier des acquéreurs potentiels et relancer des dossiers en suspens — chose que le notaire ne fait pas.
En réalité, les deux métiers sont complémentaires : l’agence immobilière accompagne le vendeur et l’acheteur jusqu’au compromis de vente, tandis que le notaire intervient pour rédiger l’acte définitif, effectuer les formalités légales, et superviser la répartition du prix de cession. Pour une transaction réussie, il est donc vivement recommandé de s’appuyer sur les deux : un agent immobilier expérimenté pour la vente, un notaire de confiance pour l’acte final.